Nejčastěji lze financování rekonstrukce řešit hypotečním úvěrem, nebo úvěrem ze stavebního spoření. Hypotéky jsou účelovým úvěrem s vyžadovanou zástavou. Jsou vhodnější pro rozsáhlejší rekonstrukce a na rozdíl od stavebního spoření jsou levnější a mají delší splatnost (až 30 let). Úvěr ze stavebního spoření je potom taktéž účelovým úvěrem určeným na bydlení, nevyžaduje ovšem nemovitost do zástavy. Získání peněz tak může být snazší, splácení na druhou stranu kratší a vycházet tak dráž.

Je také možné, že budete potřebovat koupit jen několik kousků nábytku, elektroniky či vybavení. V takovém případě se jako nejvýhodnější může ukázat běžný spotřebitelský neúčelový úvěr, který lze použít na libovolné výdaje.

Finanční instituce vám jejím prostřednictvím poskytne finance na opravy, zvelebení či modernizování bytu, domu či chalupy. Protože se jedná o účelové půjčky na bydlení, peníze je nutné použít výhradně na rekonstrukci. To, že jsme tak učinili, poté musíme bance doložit. Pokud rekonstruujeme na klíč od firmy, pak například poskytneme faktury za práci dané firmy. Pokud rekonstruujeme svépomocí, může banka čerpání kontrolovat skrze dohlídky nebo fotografie, podle kterých posoudí stav „před a po“.

Častým důvodem této situace bývá výrazné zdražení stavebního materiálu. Peníze ze schválené hypotéky před několika lety najednou nestačí, zároveň není možné doposud nevyčerpanou hypotéku refinancovat. Vždy záleží na více faktorech, například na možnosti ručit další nemovitostí, na aktuální ceně nemovitosti nebo parametru LTV. Pokud je to však vzhledem k našim příjmům možné, nejčastěji se vzniklý problém řeší druhou hypotékou, nebo úvěrem ze stavebního spoření sjednaným na stejný účel výstavby.